受長沙市東旭置業(yè)有限公司的委托，湖南中新工程項(xiàng)目管理有限公司就“長房東旭國際一二期全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)”服務(wù)進(jìn)行以邀請(qǐng)庫內(nèi)服務(wù)商比選的方式選取合格服務(wù)商?，F(xiàn)邀請(qǐng)貴單位參與競選。

一、工程概況

1.比選人：長沙市東旭置業(yè)有限公司。

2.項(xiàng)目名稱：長房東旭國際一二期全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)。

3.項(xiàng)目地點(diǎn)：勞動(dòng)?xùn)|路以北，潭白路以南，花侯路以西，黎托路以東。

4.項(xiàng)目概況：長房東旭國際一二期由長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司旗下全資子公司長沙市東旭置業(yè)有限公司開發(fā)，項(xiàng)目總占地面積 270 畝，項(xiàng)目總建筑面積近 70 萬方，容積率 3.68、綠化率約為 40%。長房·東旭國際項(xiàng)目一期由15棟住宅、社區(qū)底商、公寓組成，項(xiàng)目二期總用地約58708.90平米，容積率3.54，總建筑面積約166678.43平米。規(guī)劃有3棟住宅及附屬沿街底商、1棟超高層辦公樓及附屬裙房、1棟獨(dú)立商業(yè)。住宅建筑面積約為41682.40平米，規(guī)劃戶數(shù)231戶。商業(yè)建筑面積約為24333.33平米，辦公樓建筑面積約為59964.83平米、項(xiàng)目傳承長房集團(tuán)一貫精工品質(zhì)和責(zé)任擔(dān)當(dāng)致力于打造高鐵新城形象地標(biāo)和人居典范。

5．比選控制價(jià)：本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)采用固定總價(jià)（萬元/年）的報(bào)價(jià)方式，比選控制價(jià)為60萬元/年（服務(wù)期限一年，月費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍：5萬元/月），商務(wù)報(bào)價(jià)不參與比選。

6.比選范圍：長房東旭國際一二期住宅、商鋪、公寓、車位等廣告策劃、整合推廣服務(wù)工作，品牌推廣、業(yè)主推廣等工作。主要包括提供項(xiàng)目定位及廣告調(diào)性表現(xiàn)；項(xiàng)目整體VI視覺表現(xiàn)；項(xiàng)目整體營銷推廣策略，各階段、年度推廣策略及主題推廣語、輔助推廣語；媒介策略建議、具有實(shí)效和創(chuàng)新的推廣手法、推廣渠道建議及費(fèi)用預(yù)算、階段性營銷圈層活動(dòng)建議等。

7. 服務(wù)期限：服務(wù)期限暫定一年(具體起始日期以合同約定日期為準(zhǔn)）；該服務(wù)期屆滿前，比選人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要以及中選人履約情況、服務(wù)質(zhì)量、業(yè)績表現(xiàn)等單方面決定是否與中選人續(xù)簽合同；如續(xù)簽，每次續(xù)簽合同約定的服務(wù)期限不超過一年。 

8. 服務(wù)要求：

（1）在合同有效期內(nèi)，開發(fā)商（比選組織方）可根據(jù)中選人實(shí)際工作響應(yīng)效率、配合情況和完成質(zhì)量情況進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。

（2）中選人若不能滿足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權(quán)隨時(shí)終止服務(wù)期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務(wù)。

（3）中選人應(yīng)在合作期間內(nèi)積極參與本項(xiàng)目的廣告整合推廣工作，并在本項(xiàng)目的重要營銷節(jié)點(diǎn)，根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際需求，應(yīng)比選人要求進(jìn)行駐場。

9.資金來源：國有企業(yè)資金。

二、競選人資格要求

1、競選人須具有獨(dú)立法人資格，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；

2、競選人應(yīng)屬于長房集團(tuán)營銷服務(wù)商信息庫整合推廣類名錄中服務(wù)商，在比選公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲取比選文件的競選人，可參加比選；

3、競選人需具有豐富的地產(chǎn)廣告策劃和整合推廣經(jīng)驗(yàn)，公司成立時(shí)間4年及以上；自2018年1月1日起服務(wù)過3個(gè)及以上品牌房企，競選人須在競選文件中附符合以上規(guī)定的合作協(xié)議的關(guān)鍵頁，同時(shí)附合作項(xiàng)目的主VI設(shè)計(jì)及首推主畫面；

4、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目競選。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)競選均無效；

5、競選人應(yīng)符合市場行為規(guī)范，具有良好口碑；

6、本次比選不接受聯(lián)合體競選；

7、團(tuán)隊(duì)配置要求：競選人配備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，要求具備10年或以上房地產(chǎn)廣告策劃服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，有過品牌房企服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；配備設(shè)計(jì)總監(jiān)1名，要求具備5年以上房地產(chǎn)廣告策劃服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；配備文案總監(jiān)1名，要求具備5年以上房地產(chǎn)廣告策劃服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；提供個(gè)人簡歷作為查驗(yàn)資料。

三、比選文件的獲取及澄清答疑發(fā)布：

1、請(qǐng)于 2021年3 月16日至2021年 3月20日（法定公休日、法定節(jié)假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，在湖南中新工程項(xiàng)目管理有限公司（長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200新世紀(jì)花苑華僑國際大廈1010室）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣400元整（售后不退）。

2、競選人若對(duì)比選文件有任何疑問，請(qǐng)于2021年3月20日17:00時(shí)前 (含)以書面形式加蓋競選單位公章傳真至湖南中新工程項(xiàng)目管理有限公司。

3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競選人發(fā)布，敬請(qǐng)獲得比選文件的所有競選人關(guān)注。

四、參選規(guī)定：

1、收到比選文件后，若確認(rèn)參加競選，請(qǐng)于2021年3月20日 17 時(shí)前以書面形式加蓋參選單位公章發(fā)送至2658056759@qq.com郵箱。

2、競選文件遞交截止時(shí)間：2021年3月24日上午9:30（北京時(shí)間）

3、競選文件遞交地點(diǎn)：長房國際大廈十五樓大會(huì)議室（長沙市芙蓉區(qū)人民東路99號(hào)）。

4、召開比選會(huì)議時(shí)，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“三、授權(quán)委托書”】、本人身份證原件）、競選文件準(zhǔn)時(shí)參加。

比選驗(yàn)證由紀(jì)檢監(jiān)督人員在比選現(xiàn)場進(jìn)行查驗(yàn)。競選人未按以上要求提交驗(yàn)證資料的，其競選將被拒絕，并當(dāng)場退回其競選文件。

5、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的參選文件，比選人不予受理。

五、評(píng)選辦法：本項(xiàng)目采用綜合評(píng)比法。

六、競選保證金：本項(xiàng)目不做要求。

七、發(fā)布公告的媒介：長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng) 

八、監(jiān)督部門

　　本次庫內(nèi)公開比選項(xiàng)目由長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。

九、聯(lián)系方式

比 選 人：長沙市東旭置業(yè)有限公司

聯(lián) 系 人：喻先生

聯(lián)系電話：18773195403

代理機(jī)構(gòu)：湖南中新工程項(xiàng)目管理有限公司

地    址：長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200新世紀(jì)花苑華僑國際大廈1010室

聯(lián) 系 人：周女士、陳先生

聯(lián)系電話：0731-85117733