長沙房產(集團)有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位長沙市長房物業(yè)管理有限公司及其分公司對“長房物業(yè)明宸府、萬樓公館保潔消殺服務進行集團庫內公開比選，并委托湖南金豐源咨詢管理有限公司 為代理機構，現(xiàn)發(fā)布公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。

一、比選項目概況：

1、采購人：長沙市長房物業(yè)管理有限公司及其分公司（以下簡稱“長房物業(yè)”)

2、項目名稱：長房物業(yè)明宸府、萬樓公館保潔消殺服務集團庫內公開比選                

3、承包方式：總價包干（含滿勤情況下的人員工資、物料、管理費、稅金等）。

4、服務內容：保潔消殺服務

5、項目簡介：

（1）明宸府（長房物業(yè)）：項目位于時代陽光大道明德洞井中學東側，總建筑面積：385903.97㎡，整盤由11棟21-33層高層住宅組成,共20個單元。項目總戶數2756戶，其中高層住宅2632戶，商鋪124戶。小區(qū)地下車庫面積86224.94㎡，車位總計2176個，其中地上車位264個，地下車位1912個。

（2）萬樓公館（湘潭分公司）：項目位于湘潭市雨湖區(qū)萬樓街道萬樓路8號，總建筑面積31.68萬㎡，分為一期（北區(qū)）和二期（南區(qū)），其中一期北區(qū)預計交付時間為2021年12月31日前。二期交付時間待定。一期北區(qū)包含商鋪和高層，建筑面積為148686.54㎡，其中:住宅面積111367.81㎡，7棟房屋，9個單元，共計288層；地下車庫面積 26864.88 ㎡；公區(qū)面積3519.15 ㎡、商鋪6934.70㎡；

6、標段劃分：一個標段。

7、比選辦法：合理低價法。            

8、比選服務期限（最終以簽訂合同為準）及控制價（最高限價）：見下表，各比選響應人必須在比選控制價內報價，否則投標無效。如中選后，采購人因管理原因比選服務期限變化，采購人在簽訂合同時可對合同服務期限予以修正。

9、采購人將根據各項目需求分別與中選單位簽訂合同。如中選人在前期服務項目中出現(xiàn)服務質量不合格，采購人可隨時解除合約，比選有效期內的，采購人可選擇排名其后的中標候選人替補本項目的業(yè)務。

二、資格要求

1.比選響應人須為長房集團庫內單位，不接受庫外單位報名。庫內單位每年新增承接業(yè)務上限值為3個項目，若當年新增承接業(yè)務超過3個項目，則當年不再接受其參與比選。

2.比選截止時間前36個月內有承接住宅保潔服務項目經驗。

3.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目比選。

4.與采購人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加比選。

5.比選響應人及其所投產品必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6.本項目不接受聯(lián)合體參加比選。

7.被“信用中國”網站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的比選活動。

三、比選文件的獲取

1.凡符合比選資格要求并有意參加比選者，請于2021年11月16日至2021年11月19日（法定公休日、法定節(jié)假日休息），每日上午9:00時至11:30時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，在湖南金豐源咨詢管理有限公司（長沙市雨花區(qū)韶山北路370號水利水電施工管理局305室）法定代表人持法定代表人身份證明書原件（或授權委托人持授權委托書原件）及本人身份證原件，購買比選文件。

2.比選文件售價：400元，售后不退。

四、比選文件澄清及答疑

　　采購代理機構對已發(fā)出的比選文件進行必要澄清或者修改的，澄清或修改內容以文本方式向所有獲取比選文件的比選響應人發(fā)布。該澄清或修改的內容為本文件的組成部分。

五、保證金

1、遞送比選響應文件前比選響應人須交付保證金：人民幣叁萬元整（?30000元）

2、繳納方式：銀行轉賬、銀行電匯或銀行匯票，從各比選響應人基本賬戶繳入到如下賬戶（保證金托管專戶），并在轉賬票據用途欄或備注欄中注明所投項目和標段名稱“  長房物業(yè)明宸府、萬樓公館保潔消殺服務”，同時告知銀行應錄入項目和標段名稱。

賬戶名：湖南金豐源咨詢管理有限公司

開戶行：長沙銀行股份有限公司芙蓉支行

賬  號：800283855608017               

3、繳納時間：比選截止時間前，以銀行到賬回單為準。

4、未按時足額繳納保證金的，其比選將被拒絕（★）。

5、比選保證金的退還：中選的比選響應人的保證金，在合同簽訂后五日內無息退還。未中選的比選響應人的保證金，在中選通知書發(fā)之日起五日內無息退還。

六、比選響應文件的遞交

1、比選響應文件遞交截止時間：2021年11 月 24日14時00分止，超過截止時間的比選將被拒絕（★）。

2、比選評審時間：2021年 11月24日14時00分。

3、比選地點（遞交比選響應文件地點）：湖南金豐源咨詢管理有限公司（長沙市雨花區(qū)韶山北路370號水利水電施工管理局304房）。  

4、法人代表或授權代表須準時到會，法定代表人出示法定代表人身份證明書原件（或授權委托人出示授權委托書原件）及本人身份證原件并簽名以示出席；否則，其比選將被拒絕。

5、逾期送達或者不按比選文件要求密封的比選響應文件，代理機構將拒絕接收。

七、發(fā)布公告的媒介  

　　長沙房產（集團）有限公司官網     

八、監(jiān)督部門
    本次庫內公開比選項目由長沙房產（集團）有限公司紀委監(jiān)委監(jiān)督，聯(lián)系電話0731-88390452。

九、聯(lián)系方式

采購人名稱：長沙市長房物業(yè)管理有限公司及其分公司

地址：長沙市芙蓉區(qū)瀏正街39號

聯(lián)系人：戴女士

電話：18108443885

采購代理機構： 湖南金豐源咨詢管理有限公司

地    址：長沙市雨花區(qū)韶山北路370號水利水電施工管理局305房

聯(lián) 系 人：朱敏

電    話：0731-89719095、19898808826