長沙長房地鐵置業(yè)有限公司對長房嶺秀時代2025年整合推廣服務(wù)項目進(jìn)行公開比選，特邀符合資格條件的競選人參與比選活動。

一、項目概況與采購范圍

1.1項目名稱：長房嶺秀時代。

1.2項目地點：湖南省長沙市雨花區(qū)荷葉沖路56號。

1.3項目概況：長房嶺秀時代府（推廣名：長房嶺秀時代）由長房集團(tuán)與軌道集團(tuán)雙國企聯(lián)袂打造，項目位于雨花區(qū)荷葉沖路56號，總建筑面積約69萬方，容積率2.83。主要規(guī)劃21棟高層住宅、19棟洋房及少量社區(qū)商業(yè)。

1.4采購控制價：服務(wù)費采用固定單價(人民幣:萬元/月)的報價方式，比選控制價為40000.00元/月(含本數(shù)，服務(wù)期限壹年)，按照12個月計算，年度采購控制總價為480000.00元(含本數(shù))，如總價與月費(單價)X12的結(jié)果不一致，以月費(單價)修正最終總價。

1.5資金來源：國有企業(yè)自籌資金。

1.6服務(wù)期限：暫定壹年（具體起始時間以合同約定日期為準(zhǔn)）。

1.7采購范圍：長房嶺秀時代2025年整合推廣服務(wù)，負(fù)責(zé)長房嶺秀時代項目提供全業(yè)態(tài)的全案廣告策劃服務(wù)，包含全業(yè)態(tài)的策略建議、推廣渠道建議、營銷活動建議、創(chuàng)意文案、平面設(shè)計、推廣監(jiān)控及效果評估、調(diào)研、監(jiān)控、比選人的企業(yè)形象宣傳服務(wù)等事宜，兼顧長房地鐵銀座并承擔(dān)集團(tuán)宣傳推廣的需求；包括但不限于以下內(nèi)容：

①在整合推廣層面，策略輸出及視覺表現(xiàn)品質(zhì)需符合項目調(diào)性，樹立長房集團(tuán)的形象高度和品牌高度；結(jié)合各個項目的不同特質(zhì)打造“長房”品牌標(biāo)簽，在傳播上有創(chuàng)新、有延續(xù)，給予合理的建議。

②品牌及項目理解、概念提煉，全程整體推廣策略及創(chuàng)意構(gòu)想：包含但不限于各個項目的VI體系制定；核心傳播概念及價值構(gòu)建；核心廣告語及主題畫面等。

③營銷各階段具體操作方案：銷售各階段推廣策略；策略表現(xiàn)方法、媒體組合炒作意見；階段活動創(chuàng)意規(guī)劃意見；節(jié)氣、熱點借勢、重大節(jié)點系列稿件創(chuàng)意設(shè)計等。

④在銷售層面，需緊密配合銷售，提供強(qiáng)有力的銷售道具支持。

⑤在網(wǎng)絡(luò)推廣層面，除緊密配合銷售，還需包含但不限于信息維護(hù)、廣告投放實施建議、公關(guān)事件處理、軟文推廣及效果監(jiān)管、新媒體運營思路及方式：抖音、小紅書、微信視頻號等。

1.8服務(wù)要求：在合同有效期內(nèi)，開發(fā)商（采購人）可根據(jù)中選人實際工作響應(yīng)效率、工作量和完成質(zhì)量情況等進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)如下，并將于雙方在合同中約定。

1.9標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。

二、競選人資格條件

2.1競選人須為依法注冊成立，合法存續(xù)至少滿三年的獨立法人企業(yè)，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入失信企業(yè)或企業(yè)法人失信被執(zhí)行人名單；

2.2競選人不得與長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司及其下屬子集團(tuán)（公司）因合同履約、質(zhì)量等相關(guān)事項發(fā)生訴訟糾紛，以生效法律文書為依據(jù)；

2.3 競選人須于近3年內(nèi)(比選截止時間前36個月為有效）內(nèi)服務(wù)過國、央房企，或近3年內(nèi)(比選截止時間前36個月為有效）為《2024中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌影響力TOP100》（榜單來源：中國房地產(chǎn)報）榜單中房企的長期戰(zhàn)略合作供應(yīng)商單位;

2.4競選人近3年(比選截止時間前36個月為有效）須具有不少于2個單項合同總額為30萬及以上的廣告策劃和整合推廣項目案例，須提供業(yè)績證明材料或合作合同關(guān)鍵頁等資料，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)。

2.5擬派服務(wù)團(tuán)隊配置要求：

2.5.1擬派服務(wù)團(tuán)隊人員提供個人簡歷作為服務(wù)經(jīng)驗證明資料；

2.5.2階段性重大營銷節(jié)點，須按甲方要求進(jìn)行人員配置增加。（在競選文件中提供承諾書）。

2.6與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項目競選。

2.7本次比選不接受聯(lián)合體競選。

三、評審辦法

本項目資格審查方式為資格后審，評審辦法采用“綜合評估法”。

四、比選文件的獲取

請有意參加競選的單位于2025年5月23日起至2025年5月25日（節(jié)假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京時間，下同）到長房嶺秀時代營銷中心3樓持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明）、個人身份證獲取比選文件。

五、競選文件提交截止時間、地點

5.1競選文件遞交截止時間（即競選截止時間）：2025年5月30日9：00整（北京時間）；

5.2競選文件遞交地點：湖南省長沙市雨花區(qū)荷葉沖路56號長房嶺秀時代營銷中心3樓。

5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點或未密封的的競選文件，采購人不予受理。

六、比選時間、地點

6.1比選時間：2025年5月30日9：00整（北京時間）；

6.2比選地點：長沙市荷葉沖路56號長房嶺秀時代營銷中心3樓；

七、監(jiān)督部門

本次采購接受長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部（巡查辦）的監(jiān)督。

八、比選公告發(fā)布媒介

本項目比選公告在《長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)》（http://m.csjuanpai.com/）上發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

采 購 人：長沙長房地鐵置業(yè)有限公司　

聯(lián)系地址：長沙市雨花區(qū)荷葉沖路56號長房嶺秀時代營銷中心3樓

聯(lián) 系 人：唐女士 

電   話：18670760099