長(zhǎng)沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司現(xiàn)對(duì)登隆街36號(hào)房屋租賃項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判方式選取合格單位，歡迎符合資格要求的應(yīng)選人參與談判。
1.項(xiàng)目概況與招選條件
1.1項(xiàng)目名稱：登隆街36號(hào)房屋租賃項(xiàng)目。
1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：登隆街位于湖南省長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)，北起解放路，南止蘇家巷。該棟房屋位于登隆街靠近解放西路入口的內(nèi)街中，臨近登隆街與育英街、東茅街交匯的十字路口，坐西朝東，東向正門面對(duì)登隆街正街中段，西向臨民主巷。
1.3 項(xiàng)目概況：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)登隆街36號(hào)房屋。磚木結(jié)構(gòu)，物業(yè)臨近五一商圈核心地段，周邊知名商業(yè)街大型商場(chǎng)集中，商業(yè)氣氛濃厚。項(xiàng)目區(qū)域處與芙蓉區(qū)有機(jī)更新后逐步形成的歷史商業(yè)街區(qū)?，F(xiàn)整棟樓已經(jīng)騰空，甲方將改造后達(dá)到交房條件后供乙方經(jīng)營(yíng)使用，改造后房屋結(jié)構(gòu)為，三層，共計(jì)建筑面積約1236平方米，其中：一層約602.2㎡ 二層約491.69㎡ 三層約61.20㎡，計(jì)租面積按驗(yàn)收后竣工圖建筑面積計(jì)算。
1.4 租賃期限：乙方租賃期限自房屋改造竣工驗(yàn)收交付次日起計(jì)算，期限為8年。
1.5、免租期：乙方向甲方承租的房屋達(dá)到毛坯房交付條件，乙方接收該房屋（毛坯房）后自行對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修免租期為3個(gè)月，運(yùn)營(yíng)免租期5個(gè)月。
1.6、最低限價(jià)：一層租金單價(jià)為120元/㎡*月，二層租金單價(jià)為50元/㎡*月，三層租金單價(jià)為25元/㎡*月，從第3年起每?jī)赡暝谏弦荒曜饨饍r(jià)格上遞增5%。租金按季度繳納，乙方需按照先繳納房屋租金后使用房屋的原則，向甲方繳納房屋租金。
2.應(yīng)選人資格要求
2.1.屬于中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力的自然人。
2.2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入失信企業(yè)或失信被執(zhí)行人名單。
2.3.非長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司和各下屬單位在職員工以及按照黨風(fēng)廉政建設(shè)相關(guān)規(guī)定不能承租的其他職工和職工近親屬。
2.4應(yīng)選人業(yè)績(jī)要求：應(yīng)選人近三年（以提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前 36 個(gè)月內(nèi)為有效）至少具有1個(gè)長(zhǎng)沙市內(nèi)700平以上相似房屋商業(yè)運(yùn)營(yíng)成功案例；類似業(yè)績(jī)證明資料須提供合同和案例的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明資料；有效時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
2.5本次招選不接受聯(lián)合體形式參與談判。
2.6無(wú)其他明文禁止參與談判的記錄。
2.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加招選項(xiàng)目談判。
3.評(píng)審辦法
本項(xiàng)目評(píng)審辦法采用綜合評(píng)分法，現(xiàn)場(chǎng)價(jià)格談判采用多輪次書面報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行。本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審。
4.談判保證金
4.1談判保證金金額： 人民幣貳萬(wàn)柒仟元整（¥27000.00元）。
4.2談判保證金到賬截止時(shí)間為參選截止時(shí)間前（含），以銀行到賬為準(zhǔn)。
4.3談判保證金交納方式：銀行轉(zhuǎn)帳、銀行電匯、銀行匯票，以參選人自身的名義通過(guò)其基本賬戶一次性足額提交到如下專用賬戶：
戶 名：長(zhǎng)沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司
帳 號(hào)：800074560720013
開(kāi)戶銀行：長(zhǎng)沙銀行荷花園支行
4.4 參選人在提交談判保證金時(shí)應(yīng)在轉(zhuǎn)賬票據(jù)的用途欄或備注欄中注明“登隆街36號(hào)房屋租賃項(xiàng)目”。參選人在提交談判保證金時(shí)須認(rèn)真填寫本單位及談判保證金帳號(hào)、戶名、金額以及所投項(xiàng)目名稱等信息，并告知銀行應(yīng)錄入項(xiàng)目名稱，因填寫錯(cuò)誤或未填寫或銀行錄入信息錯(cuò)誤或銀行未錄入信息，其可能造成的損失由參選人自行負(fù)責(zé)。
4.5未按上述要求提交談判保證金的，資格審查時(shí)被確定為不合格參選人。
4.6退還時(shí)仍以轉(zhuǎn)帳方式退回到應(yīng)選人原轉(zhuǎn)出賬戶，一律不退現(xiàn)金。
5.談判文件的獲取
5.1請(qǐng)于2023年 1月5 日至2023年1 月9 日（法定公休日、法定節(jié)假日休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，在長(zhǎng)沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司（長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200號(hào)新世紀(jì)花苑華僑國(guó)際大廈1010室）憑身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他組織證明資料復(fù)印件、介紹信、類似業(yè)績(jī)復(fù)印件等資料獲取談判文件。
6.現(xiàn)場(chǎng)踏勘及比選答疑
本項(xiàng)目不組織答疑會(huì),參選單位如有疑問(wèn)請(qǐng)于2023年1 月 9 日17:00時(shí)前(含)將蓋公章書面形式的質(zhì)疑文件遞交至長(zhǎng)沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司。
7.響應(yīng)文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
1、響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2023年1 月 12 日14:30整（北京時(shí)間）。
2、響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)解放西路35號(hào)長(zhǎng)房大廈長(zhǎng)沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司10樓業(yè)務(wù)拓展部。
8.談判時(shí)間、地點(diǎn)
1、談判時(shí)間：2023年 1月 12 日14:30整（北京時(shí)間）。
2、談判地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)解放西路35號(hào)長(zhǎng)房大廈9樓長(zhǎng)沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司會(huì)議室。
9.監(jiān)督部門
本次比選項(xiàng)目比選競(jìng)選監(jiān)督人為：長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司派駐長(zhǎng)沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察專員本人或其指派人員擔(dān)任。
10.聯(lián)系方式
招選人：長(zhǎng)沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司
地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)解放西路35號(hào)長(zhǎng)房大廈9-10樓
聯(lián)系人：王先生
電話：18817110013
招選代理機(jī)構(gòu)：長(zhǎng)沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司
地址：長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200新世紀(jì)花苑華僑國(guó)際大廈1010室
聯(lián)系人：鄒先生、鄧先生
電話：0731-85117733
傳真：0731-85126633
