資產(chǎn)概況

房屋地址

書院路棗子園8號綜合樓一層105房屋

基本屬性

所在層數(shù)

一層

設(shè)計(jì)用途

非住宅

租賃面積

80m²

實(shí)際使用性質(zhì)

非住宅

房屋現(xiàn)狀

租賃狀態(tài)

此房屋現(xiàn)為出租狀況，租賃合同臨期，需重新招租。

配套、環(huán)境、

交通、亮點(diǎn)

本物業(yè)位于書院路棗子園8號綜合樓一層105號房屋，總面積80平。因該處房屋位于書院路上的一條巷子內(nèi)，此巷人流較少，本物業(yè)位于兩樓棟夾角處，門頭僅一扇鐵門，且門前還有兩顆樹，對外展示面極弱，作為商鋪使用條件受限，現(xiàn)租賃作為移動數(shù)據(jù)機(jī)房使用。

其他情況

該房租賃合同臨期，現(xiàn)有原租戶使用，如競得人非原租戶則由我司騰空房屋后交付使用

租賃條款

招租底價

（競價底價）

首年5450元/月

競價上限

首年10900元/月

競租會每次

增價幅度

不少于200元

租賃保證金

首年月租金的2倍

租賃年限

3年

免租期

無

租金支付方式

年度

租金遞增方式

無

出租方情況

出租方名稱

湖南鑫城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址

湖南省長沙市芙蓉區(qū)沙灣路1688號（長房白沙灣尚成酒店16樓）

競租說明

承租條件

承租市場類非住宅房屋應(yīng)符合以下基本條件：

1、屬于中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入失信企業(yè)或失信被執(zhí)行人名單；

3、非長房集團(tuán)和各下屬單位在職員工以及按照黨風(fēng)廉政建設(shè)相關(guān)規(guī)定不能承租的其他職工和職工近親屬。

競租說明

競租報(bào)名

報(bào)名時間

2023年11月28日-12月11日（每日9點(diǎn)至17點(diǎn)）（節(jié)假日除外）；（如本期報(bào)名時間截止無人報(bào)名，則報(bào)名期限按10個工作日為一期往后順延，直至有意向承租人報(bào)名的當(dāng)期截止。）

報(bào)名方式

意向承租人須在招租公告規(guī)定的報(bào)名時間內(nèi)提交報(bào)名表及相關(guān)資料至出租方審核，超過規(guī)定時間的將不予受理。

聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系人

梅先生

咨詢電話

15096340718

咨詢時間

9:00-17:00（工作日）

咨詢（單位）

地址

芙蓉區(qū)沙灣路1688號

長房白沙灣尚成酒店16樓客戶服務(wù)部

競租結(jié)果

確認(rèn)方式

如參加競租會的競租人僅有1個時，在有效報(bào)價范圍內(nèi)可直接確定其為競得人；

如參加競租會的競租人超過1個時，管理單位應(yīng)采用現(xiàn)場競價的方式確定競得人?，F(xiàn)場競價采用多輪次書面報(bào)價的方式進(jìn)行，期間競價輪次不限，首輪報(bào)價不低于競價底價，其后，每輪報(bào)價須高于上輪最高報(bào)價，且增加金額不低于每次增價幅度，直至達(dá)到競價上限則熔斷（如報(bào)價已接近競價上限則不受增價幅度所限）。熔斷后，將組織最后一次報(bào)價，其他競租人可出價至競價上限。每輪競價期間，如競租人未報(bào)價或違反報(bào)價規(guī)則，則以其上一輪報(bào)價為最終報(bào)價。競價過程中，當(dāng)出現(xiàn)多名競租人報(bào)價相同且均不再加價或多名競租人報(bào)價達(dá)到競價上限時，其中包括原承租人的，則確定原承租人為競得人；其中不包括原承租人的，則采用現(xiàn)場抽簽方式確定競得人。

競租保證金及處置方式

競租會召開前，參與報(bào)名且承租條件審查合格的意向承租人，須按要求向出租方交納競租保證金，交納競租保證金的匯款人名稱與意向承租人名稱必須一致。
1.保證金交納金額10900元，截止時間：2023年12月8日17:00；（如本期報(bào)名時間截止無人報(bào)名，則報(bào)名期限按10個工作日為一期往后順延，直至有意向承租人報(bào)名的當(dāng)期截止。）
2.競租結(jié)果公布后，競得人交納的競租保證金按程序轉(zhuǎn)為后續(xù)租賃保證金；其他未競得人交納的競租保證金，將于五個工作日內(nèi)原渠道全額無息退還。

特別告知

1. 意向承租人在招租公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租人應(yīng)自行對出租資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對出租資產(chǎn)包括但不限于競租方式、房屋現(xiàn)狀等各個方面進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，公告未盡事宜請意向承租人認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢），一經(jīng)報(bào)名，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵,交房后相應(yīng)消防、后期維護(hù)等義務(wù)由承租人承擔(dān)；

2. 招租成功后，租賃期間承租人不得以任何形式和名義將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租或交給第三方使用；

3. 承租人須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將該出租物業(yè)作為黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)；

4. 不論何種情況下的合同終止，因經(jīng)營需要投入的所有裝飾裝修及不可移動設(shè)施設(shè)備遵循“來裝去丟”原則，出租方不予以分?jǐn)偤脱a(bǔ)償；

5. 原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人如需行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)按照本公告要求提交報(bào)名資料，按公開競租程序參加競租；如此次有且只有原承租人報(bào)名，原承租人可來函申請免于繳納競租保證金；

6. 承租人應(yīng)保證合法、合規(guī)、合理使用租賃房屋，招租成功后，承租人應(yīng)根據(jù)經(jīng)營的業(yè)態(tài)自行辦理相應(yīng)的全套手續(xù)，如因承租人未合法、合規(guī)、合理使用租賃房屋或者未辦妥相應(yīng)的全套手續(xù)或者任何因使用租賃房屋而產(chǎn)生的所有糾紛，均由承租人負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)一切責(zé)任，且出租方有權(quán)單方解除《租賃合同》，同時，如因此造成第三方或者出租方損失（包括但不限于因此產(chǎn)生的賠償款、違約金、罰款、律師費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、訴訟費(fèi)、訴訟保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)及其他合理費(fèi)用）的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。

7. 該房現(xiàn)有原租戶，本次招租如非原租戶競得，待騰空房屋后再簽訂租賃合同交付房屋。

業(yè)務(wù)監(jiān)督單位及部門

長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司企業(yè)管理部

監(jiān)督電話

0731-88214816