長沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營有限公司現(xiàn)對連升街9號、13號資產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行競爭性談判方式選取合格單位，歡迎符合資格要求的應(yīng)選人參與談判。
1.項(xiàng)目概況與招選條件
1.1項(xiàng)目名稱：連升街9號、13號資產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目；
1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：連升街位于開福區(qū)潮宗街核心位置；
1.3 項(xiàng)目概況：連升街項(xiàng)目共由兩棟房屋組成：分別為連升街9號、連升街13號，中間由后院相連，總建筑面積為818.13㎡，房屋經(jīng)營業(yè)態(tài)為整體民宿、商業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目。此次通過競爭性談判方式公開競選單位或個(gè)人，由其對項(xiàng)目整體房屋進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營管理，甲方負(fù)責(zé)房屋部分裝修工作，乙方負(fù)責(zé)交付后的精裝修及軟裝，并確保本項(xiàng)目達(dá)到招標(biāo)人和屬地消防部門檢查要求并辦理相關(guān)消防證照，及后期項(xiàng)目整體商業(yè)運(yùn)營。
1.4 租賃期限：自甲方負(fù)責(zé)部分房屋改造裝修竣工驗(yàn)收后交付應(yīng)選人，租賃期限自甲方向乙方發(fā)出房屋接收通知次日或乙方實(shí)際接收房屋次日孰早起計(jì)算，期限為8年（含免租期，具體按雙方后續(xù)簽訂的正式《房屋租賃合同》約定執(zhí)行）。
1.5免租期：應(yīng)選人接收該房屋后自行對房屋進(jìn)行交付后的精裝修及軟裝，裝修免租期為3個(gè)月，自甲方向乙方發(fā)出房屋接收通知次日或乙方實(shí)際接收房屋次日孰早起算。
2.應(yīng)選人資格要求
2.1具有合法有效的資格，應(yīng)選人屬于中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或者其他組織的，提供營業(yè)執(zhí)照等證明文件；屬于自然人的，提供身份證明；
2.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入失信企業(yè)或失信被執(zhí)行人名單，提供應(yīng)選人在“信用中國”和“中國政府采購網(wǎng)”的查詢的截圖；
2.3非長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司和各下屬單位在職員工以及按照黨風(fēng)廉政建設(shè)相關(guān)規(guī)定不能承租的其他職工和職工近親屬；
2.4具有持續(xù)經(jīng)營能力,應(yīng)選人屬于法人的提供公司或法人代表的銀行流水（近六個(gè)月）或經(jīng)第三方出具的2022年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，屬于自然人的提供個(gè)人銀行流水（近六個(gè)月）。
2.5應(yīng)選人業(yè)績要求：應(yīng)選人近三年（以提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前 36 個(gè)月內(nèi)為有效）至少具有1個(gè)湖南省內(nèi)相似房屋商業(yè)運(yùn)營成功案例；類似業(yè)績證明資料須提供合同等相關(guān)證明資料；
2.6應(yīng)選人具備消防資質(zhì)的合作單位及相關(guān)資源，承諾保證房屋可以完成一、二消防驗(yàn)收，并辦理相關(guān)消防證照；
2.7本次招選不接受聯(lián)合體形式參與談判；
2.8無其他明文禁止參與談判的記錄；
2.9單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加招選項(xiàng)目談判；
3.評審辦法
本項(xiàng)目評審辦法采用綜合評分法，現(xiàn)場價(jià)格談判采用多輪次書面報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行。本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審。
4.談判保證金：
4.1談判保證金金額：人民幣貳萬柒仟元整（¥27000.00元）。
4.2談判保證金到賬截止時(shí)間為參選截止時(shí)間前（含），以銀行到賬為準(zhǔn)。
4.3談判保證金交納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票，以應(yīng)選人自身的名義通過其基本賬戶一次性足額提交到如下專用賬戶：
戶 名：長沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司
賬 號：7916 0180 8079 6666 8
開戶銀行：中國光大銀行長沙北辰支行
4.4應(yīng)選人在提交談判保證金時(shí)應(yīng)在轉(zhuǎn)賬票據(jù)的用途欄或備注欄中注明“連升街9號、13號資產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目”。應(yīng)選人在提交談判保證金時(shí)須認(rèn)真填寫本單位及談判保證金賬號、戶名、金額以及所投項(xiàng)目名稱等信息，并告知銀行應(yīng)錄入項(xiàng)目名稱，因填寫錯(cuò)誤或未填寫或銀行錄入信息錯(cuò)誤或銀行未錄入信息，其可能造成的損失由應(yīng)選人自行負(fù)責(zé)。
4.5未按上述要求提交談判保證金的，資格審查時(shí)被確定為不合格應(yīng)選人。
4.6退還時(shí)仍以轉(zhuǎn)賬方式退回到應(yīng)選人原轉(zhuǎn)出賬戶，一律不退現(xiàn)金。
5.談判文件的獲取
5.1請于2023年12月11日至2023年12月15日（法定公休日、法定節(jié)假日休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，在長沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司（長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200號新世紀(jì)花苑華僑國際大廈1010室）憑身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、消防資質(zhì)、財(cái)務(wù)資料、類似業(yè)績復(fù)印件等資料獲取談判文件。
6.現(xiàn)場踏勘及比選答疑
本項(xiàng)目不組織答疑會,參選單位如有疑問請于2023年12月15日17:00時(shí)前(含)將蓋公章書面形式的質(zhì)疑文件遞交至長沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司。
7.響應(yīng)文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
7.1響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2023年12月26日14:30整（北京時(shí)間）；
7.2響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：長沙市芙蓉區(qū)解放西路35號長房大廈長沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營有限公司10樓業(yè)務(wù)拓展部。
8.談判時(shí)間、地點(diǎn)
8.1談判時(shí)間：2023年12月26日14:30整（北京時(shí)間）；
8.2談判地點(diǎn)：長沙市芙蓉區(qū)解放西路35號長房大廈9樓長沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營有限公司大會議室。
9.監(jiān)督部門
本次比選項(xiàng)目比選競選監(jiān)督人為：長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司派駐長沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營有限公司紀(jì)檢監(jiān)察專員本人或其指派人員擔(dān)任。
10.聯(lián)系方式
招選人：長沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
地 址：長沙市芙蓉區(qū)解放西路35號長房大廈9-10樓
聯(lián)系人：王先生
電 話：18817110013
招選代理機(jī)構(gòu)：長沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司
地 址：長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200新世紀(jì)花苑華僑國際大廈1010室
聯(lián)系人：陳先生、李女士
電 話：0731-85117733 傳 真：0731-85126633
